次新房：定制家居樶后的精裝盛宴！

現(xiàn)在全國(guó)房地產(chǎn)每年新房交付數(shù)腰斬，導(dǎo)致由精裝房浪潮帶動(dòng)起的中國(guó)定制家居行業(yè)“十年盛宴”也逐漸落幕。定制家居商扼腕痛心，紛紛去啃更難的舊改市場(chǎng)。但其實(shí)很多人沒(méi)看到，市場(chǎng)上還有一大塊隱藏的精裝房肥肉，常常被大家忽略了。

常看我視頻朋友們都知道我的“住宅全生命周期家居業(yè)務(wù)”理論，分售房期、交房期、次新房期、局改期和重裝期5個(gè)時(shí)期，這塊肥肉，就是這個(gè)次新房期（存量新房）！

自2022年口罩之后，房產(chǎn)熱度暴跌，業(yè)主新房入住熱情降低，全國(guó)交付當(dāng)年入住的業(yè)主，預(yù)計(jì)也就20%左右，還有80%的業(yè)主，是在交付后的第2-6年才入住的。就按平均5年住滿來(lái)說(shuō)，2020-2024年交付的樓盤里，都有次新房機(jī)會(huì)，那么這5年中國(guó)交了多少房呢？按照從售樓到交房延遲2年算，2018-2022年全國(guó)售房數(shù)據(jù)約8400萬(wàn)套，按照每年20%入住率來(lái)粗算一下，2025年，不說(shuō)當(dāng)年新交付的樓盤，單說(shuō)前5年的次新房，還有大約5000萬(wàn)套沒(méi)入住呢。這就是定制家居商們，樶后的精裝房盛宴了。但是，次新房小區(qū)獲客，樶難的是怎么把入住的業(yè)主適時(shí)給找出來(lái)，這可是個(gè)技術(shù)活，也是社銷云獲客系統(tǒng)的一個(gè)主要關(guān)注點(diǎn)，系統(tǒng)針對(duì)性開(kāi)發(fā)了閉環(huán)的數(shù)字化工具，歡迎搜索社銷云小程序體驗(yàn)。 社銷云：新時(shí)代數(shù)字科技在家居行業(yè)的應(yīng)用研究者。它把380伏高壓電轉(zhuǎn)變成12伏低壓電，讓家居商即插即用。建材獲客定制

社銷云-視頻島：免投流觸達(dá)潛客工具：

社銷云客戶池里有2類客戶：獲得電話號(hào)碼的和已經(jīng)加了微信的。加了微信的客戶，就可以給他發(fā)送各種營(yíng)銷方案或視頻來(lái)營(yíng)銷他，但只有電話號(hào)碼加不上微信的客戶，你無(wú)法發(fā)送方案，他自然刷到的你視頻號(hào)或抖音視頻的幾率，那是極低極低的。社銷云-視頻島，利用抖音/視頻號(hào)的平臺(tái)規(guī)則，通過(guò)技術(shù)手段優(yōu)化后，可數(shù)十倍增加你客戶池里有號(hào)碼但未加微信客戶刷到你短視頻的幾率，并且這個(gè)是不用另外付費(fèi)也需需要平臺(tái)投流的，這就增加了非常好用的獲客新渠道。

（“視頻島”只是社銷云系統(tǒng)的30多個(gè)數(shù)字化工具之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗(yàn)其完整功能。） 機(jī)器人引流工具服務(wù)不花錢構(gòu)建5萬(wàn)+私域客戶池，社銷云幫你私域養(yǎng)魚(yú)，客戶源源不斷！

社銷云-微社群：社群營(yíng)銷的雙重SOP跟客工具：

客戶加了微信或者進(jìn)群后，怎么跟客戶聊天？怎么快速抓住客戶？這是個(gè)非常關(guān)鍵的問(wèn)題！這個(gè)對(duì)導(dǎo)購(gòu)人員的資質(zhì)要求很高，既要有專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，又要會(huì)說(shuō)話，有套路。但高水平導(dǎo)購(gòu)永遠(yuǎn)都是缺乏的。為了解決跟客的難題，社銷云系統(tǒng)開(kāi)發(fā)了雙重SOP工具：第1是“跟客話術(shù)SOP模版”：系統(tǒng)內(nèi)置跟客話術(shù)，這都是廠家和商家精煉過(guò)的，導(dǎo)購(gòu)只需復(fù)制/黏貼/發(fā)送即可。第2是“跟客方案SOP模版”：即在不同的階段，一定要適時(shí)放出能“抓住”客戶的撒手锏**，不管是攻略、設(shè)計(jì)圖、優(yōu)惠卷、大轉(zhuǎn)盤、拼團(tuán)、入戶服務(wù)、活動(dòng)報(bào)名等，都可以在系統(tǒng)內(nèi)做好有邏輯的預(yù)制方案，導(dǎo)購(gòu)只需在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候轉(zhuǎn)發(fā)對(duì)應(yīng)的方案，即可靠方案牢牢鎖住客戶。這就完全降低了跟客難度，增加了跟客成功率，真正做到營(yíng)銷標(biāo)準(zhǔn)化。

（“微社群”只是社銷云系統(tǒng)的30多個(gè)數(shù)字化工具之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗(yàn)其完整功能。）

營(yíng)銷軟件：ToC與ToB模式的優(yōu)劣分析：

在數(shù)字化營(yíng)銷時(shí)代，To C（面向消費(fèi)者）和To B（面向企業(yè)）的營(yíng)銷軟件各有其適用場(chǎng)景與優(yōu)劣勢(shì)，企業(yè)需根據(jù)目標(biāo)市場(chǎng)靈活選擇：

1、To C營(yíng)銷軟件以用戶體量為根本基礎(chǔ)，通過(guò)社交媒體、電商平臺(tái)等直接觸達(dá)海量消費(fèi)者，必須依托于平臺(tái)算法做個(gè)性化推薦、裂變傳播和精確廣告推送，成本低、見(jiàn)效快。但C端用戶忠誠(chéng)度低，競(jìng)爭(zhēng)激烈，需持續(xù)投入以維持流量，平臺(tái)費(fèi)用高。企業(yè)或商家自建的TO C類型的系統(tǒng)，多以商城或官網(wǎng)邏輯呈現(xiàn)，因客源基數(shù)少關(guān)注度低，引流效果有限。

2、To B營(yíng)銷軟件則側(cè)重長(zhǎng)效價(jià)值，服務(wù)于企業(yè)客戶的垂直營(yíng)銷場(chǎng)景、客戶需求管理、銷售流程自動(dòng)化、數(shù)字營(yíng)銷工具等，如社銷云的30幾個(gè)閉環(huán)數(shù)字工具和強(qiáng)大CRM系統(tǒng)，能提升引流數(shù)量和銷售效率，客戶生命周期價(jià)值（LTV）更高。但B端決策鏈長(zhǎng)、定制化要求高，需深耕行業(yè)理解與服務(wù)體系。

總結(jié)：To C模式適合追求規(guī)模與速度的消費(fèi)品牌，To B模式更適合高客單價(jià)、服務(wù)驅(qū)動(dòng)的企業(yè)。

社銷云深耕的家居家裝行業(yè)，是典型的客單值高、成交鏈路長(zhǎng)、服務(wù)驅(qū)動(dòng)的行業(yè)，社銷云通過(guò)垂直行業(yè)營(yíng)銷場(chǎng)景的深度模塊化設(shè)計(jì)，將TO C需求巧妙融入To B系統(tǒng)中，幫家居商構(gòu)建起一個(gè)屬于自己的長(zhǎng)期穩(wěn)定自主獲客系統(tǒng)。 家居商做方案難？社銷云獲客系統(tǒng)，內(nèi)置數(shù)百個(gè)獲客方案，商家一鍵引用，0門檻制作獲客方案。

社銷云找客客戶的7層邏輯：

1、有客資的直接導(dǎo)入系統(tǒng)

2、沒(méi)客資時(shí)，靠精zhun內(nèi)容發(fā)群/發(fā)朋友圈吸引客戶授權(quán)號(hào)碼或報(bào)名

3、如果你也沒(méi)有業(yè)主群，你可以在每個(gè)樓盤找“推薦官”幫你把營(yíng)銷內(nèi)容發(fā)**朋友圈，獲號(hào)/獲報(bào)名。

4、有號(hào)碼了可以用防封電銷方式，主動(dòng)添加客戶微信。

5、有號(hào)碼了也可以**短信/彩信，吸引客戶主動(dòng)加你微信。

6、有了微信，你就可以發(fā)更多精zhun內(nèi)容給客戶，吸引購(gòu)買你的入戶服務(wù)或報(bào)名你的活動(dòng)或者到店。

7、加了微信后，馬上用優(yōu)惠卷、大轉(zhuǎn)盤、入戶活動(dòng)勾著客戶，想盡一切辦法上門，構(gòu)建更深信任，導(dǎo)入會(huì)銷會(huì)場(chǎng)收定金。 “社區(qū)場(chǎng)家居”深研社區(qū)營(yíng)銷10年+，開(kāi)創(chuàng)社區(qū)獲客2.0模式--社銷云。家具拓客平臺(tái)哪家好

社銷云-任務(wù)管理：電銷任務(wù)、朋友圈任務(wù)，直觀化完成查看。讓管理變得如此輕松！建材獲客定制

社區(qū)場(chǎng)家居 & 社銷云獲客軟件：

社區(qū)場(chǎng)是由家居營(yíng)銷、軟件開(kāi)發(fā)、物業(yè)美居領(lǐng)域的專業(yè)人士?jī)A心打造的一家新銳型公司，于2023 年成立于廣州，專注于泛家居商數(shù)智化引流獲客系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)和家居行業(yè)數(shù)商轉(zhuǎn)型普及推廣。

創(chuàng)始人聞海達(dá)從事家居行業(yè)20多年，擔(dān)任大型家居公司營(yíng)銷總15年以上，曾擔(dān)任過(guò)2家上市企業(yè)的家居業(yè)務(wù)總經(jīng)理，職業(yè)生涯經(jīng)歷了成品家居、定制家居、整裝大家居、地產(chǎn)家居4個(gè)領(lǐng)域，同時(shí)家人還在廣州經(jīng)營(yíng)定制家居店多年，深度理解家居營(yíng)銷，更懂家居經(jīng)銷商。

聞海達(dá)從2018年起擔(dān)任某中國(guó)頭部地產(chǎn)公司拎包入住家居事業(yè)部總經(jīng)理，探索完善了物業(yè)招商的“拎包入住1.0模式”，并每年帶領(lǐng)全國(guó)超1萬(wàn)個(gè)家居商在公司的1000多個(gè)樓盤項(xiàng)目?jī)?nèi)進(jìn)行家居to c零售業(yè)務(wù)，積累了豐富的家居社區(qū)營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)。后物業(yè)招商模式退潮后，經(jīng)3年探索研發(fā)，又開(kāi)發(fā)出了被行業(yè)號(hào)稱“拎包入住2.0模式”的數(shù)字化社區(qū)獲客模式——社銷云，它是一個(gè)由家具商直接觸達(dá)小區(qū)業(yè)主的獲客模式，去物業(yè)化去平臺(tái)化，用30+數(shù)字化工具實(shí)現(xiàn)引流-跟客-養(yǎng)客-轉(zhuǎn)化-成交-裂變-管理-工具的閉環(huán)營(yíng)銷系統(tǒng)，根本性解決家居商獲客難獲客貴的問(wèn)題。并運(yùn)營(yíng)獲客內(nèi)容創(chuàng)作系統(tǒng)和數(shù)商培訓(xùn)營(yíng)，致力于成為中國(guó)泛家居行業(yè)數(shù)商轉(zhuǎn)型領(lǐng)航者。 建材獲客定制

社銷云獲客軟件資料：

所屬公司：廣州社區(qū)場(chǎng)數(shù)銷軟件科技有限公司公司

地址：廣州市南沙區(qū)進(jìn)港大道577號(hào)盈港國(guó)際大廈3508室

導(dǎo)航地址：盈港國(guó)際

官方視頻號(hào)：社區(qū)場(chǎng)家居-聞海達(dá)

官方抖音號(hào)：廣州社區(qū)場(chǎng)數(shù)銷軟件科技有限

公司公司業(yè)務(wù)：家居商獲客SAAS軟件；《數(shù)商獲客》訓(xùn)練營(yíng)；家居品牌《數(shù)商轉(zhuǎn)型》咨詢；家居企業(yè)數(shù)字化營(yíng)銷系統(tǒng)開(kāi)發(fā)；

創(chuàng)始人：聞海達(dá)：家居行業(yè)20年+4棲營(yíng)銷人（成品家居、定制家居、整裝大家居、地產(chǎn)家居），家人也經(jīng)營(yíng)定制家居店多年終端經(jīng)驗(yàn)豐富；曾任上市公司家居企業(yè)CEO，曾任某頭部地產(chǎn)物業(yè)公司家居業(yè)務(wù)總經(jīng)理。泛家居行業(yè)社區(qū)營(yíng)銷1.0“拎包入住”模式和2.0“數(shù)商獲客”模式研發(fā)者。